武庫川第2三番街2号棟

  • 兵庫県西宮市高須町一丁目

  • 阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より15.5%割安

販価
2,990万円
33.5万円/㎡
相場
3,539万円
39.6万円/㎡
2,144
3,074
4,004
4,934
AI査定結果
推定相場価格
3,539万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,074万円〜4,004万円
34.4万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
武庫川第2三番街2号棟
2,990万円（33.5万円/㎡）/ 2階 / 89.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,990万円33.5万円2階 89.31㎡ 3LDK南
2025/10/182,990万円34.9万円2階 85.62㎡ 3LDK南
2025/09/092,180万円22.1万円1階 98.62㎡ 4LDK南
2025/05/081,980万円22.2万円2階 89.31㎡ 3LDK南
2024/08/202,050万円23.0万円2階 89.31㎡ 3LDK南
2024/07/272,150万円24.1万円2階 89.31㎡ 3LDK南
2024/07/032,180万円24.4万円2階 89.31㎡ 3LDK南
2024/05/022,300万円25.8万円2階 89.31㎡ 3LDK南
2024/03/032,898万円30.5万円2階 95.01㎡ 4LDK南
2024/01/282,898万円30.5万円1階 95.01㎡ 4LDK南
2024/01/142,998万円31.6万円1階 95.01㎡ 4LDK南
2024/01/142,998万円31.6万円2階 95.01㎡ 4LDK-
2023/11/113,098万円32.6万円2階 95.01㎡ 4LDK南
2023/08/242,180万円22.9万円2階 95.01㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
武庫川第2三番街2号棟
西宮市高須町一丁目
武庫川団地前駅9分 2,990万円33.5万円89.31㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年20戸RC
2025/05/03シェラビア東山台五番街
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅5分 2,150万円25.6万円84.02㎡2LDK+S3階 / 4階建 南1996年17戸RC
2024/11/09シェラビア東山台一番街
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅7分 2,080万円25.7万円81.03㎡3LDK3階 / 4階建 南西1992年19戸RC
2024/09/07西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅12分 2,280万円26.0万円87.72㎡4LDK3階 / 5階建 南1997年29戸RC
2025/11/19東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 1,980万円28.0万円70.84㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/11/19甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅10分 2,250万円31.3万円71.8㎡3LDK2階 / 5階建 東1999年28戸RC
2025/10/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,390万円31.9万円74.97㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2024/10/12パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/11/12ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 4,180万円37.9万円110.16㎡3LDK+S1階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2025/11/04プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,680万円39.1万円68.5㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年19戸RC
2023/08/24ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 2,780万円33.9万円81.91㎡4LDK3階 / 5階建 南西2000年32戸RC
2025/02/11藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 3,680万円35.2万円104.61㎡4LDK6階 / 6階建 南1998年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では57.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は西宮市の平均と比較して216%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
10.6万円/㎡
前年比-57.4%

マンション概要

マンション名武庫川第2三番街2号棟
所在地兵庫県西宮市高須町一丁目
交通阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩9分
築年月1996年
階数6階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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